, De plus, dès le 1 er déplacement de l'automate, le promoteur réalise une économie nette sur le poste « automate, En effet les données étant les suivantes :-Coût d'un automate classique
,
, Coût d'un dispositif d'autorégulation : 0,6 k?
, Coût de déplacement d'un automate « déplaçable » (désinstallation/installation) : 0,5 k?
, Si le coût initial de la solution automate déplaçable est comparable à une solution classique (3,1 k? [2,5 + 0,6] contre 3 k? environ pour la solution automate classique, le coût d'installation sur l'opération suivante est seulement de 1,1 k? sans compter les avantages exposés ci-dessus
, Mais elle peut également revêtir une forme opérationnelle, lorsque l'opération d'aménagement est en cours, pouvant viser notamment à informer et « manipuler » (cf Encadré 9 L'échelle de Sherry Arnstein) ; ou une forme de participation plus large qui correspond à l'intégration de la voix des habitants dans le jeu d'acteurs. C'est cet aspect qui sera ici exploré. En effet, il présente l'intérêt de chercher une voie démocratique au sens étymologique du terme, c'està-dire donner une forme de pouvoir aux habitants qui-rappellons le-finissent toujours par exercer la maîtrise d'usage à partir du stade où le quartier vit par lui même. L'enjeu de la participation citoyenne est donc que cette « maîtrise d'usage » puisse s'exprimer en amont, En termes de process interne de la Maîtrise d'ouvrage, il a alors suffi de mettre en relation le prestataire TEEO chargé de l'automate déplaçable et un BET fluide pour assurer une rédaction du CCTP standard
, 10 résidents habitants de logements intermédiaires
, Julien Damon postule que "les villes étaient dépendantes de leur environnement. C'est désormais l'environnement qui dépend des villes, p.34, 2011.
, Stratégies végétales pour le paysage public de l'écoquartier (Michèle Adolphe, LEU Réunion) p100)
, En lisant la Charte d'Athènes, on croit parfois lire une transposition quasi directe des thèses de Taylor à l'urbanisme" p87 (Ascher, 1995) ; suffirait-il donc de sortir de ce schéma, c'est-àdire (pour rester dans le cadre de postulat) passer d'un système de management en ingénierie séquentielle à un système de management en ingénierie concourante, dans le but d'aboutir à un modèle, si ce n'est idéal, qu'il soit souhaitable de reproduire ? En effet, Beauséjour présente certes un caractère exemplaire sur bien des points (végétal, programmation urbaine, traitement de la question des transports, participation citoyenne etc?), mais ce projet urbain n'est pas pour autant exempt de défauts. A l'image du traitement de la problématique des déchets qui est quasi inexistante, alors qu'un traitement similaire à celui mis en place quant à la question des transports aurait permis à Beauséjour de faire avancer la connaissance, Malgré tous ces éléments, réaliser un « quartier durable », c'est-à-dire un quartier qui prendrait à contrepied l'urbanisme moderne est une chose « courante 237 » aujourd'hui. François Ascher nous apprend
, En clair, la mixité programmatique est autant un ingrédient du « quartier durable » qu'un relais de croissance. Néanmoins, cette façon de raisonner peut être réductrice pour plusieurs raisons ; d'une part, parce que "Même à l'échelle des bâtiments individuels, les maîtres d'ouvrages, publics comme privés, tournent le dos au concept de mixité d'usage (...) ces bâtiments à usages mixtes créent des copropriétés complexes que les collectivités locales trouvent compliquées à gérer et que les promoteurs et maitres d'ouvrage trouvent difficiles à financer et à vendre" p55 (Rodgers & Gumuchdjian, 2009), le risque est donc non négligeable ; et d'autre part parce que vouloir la mise en place de la mixité fonctionnelle, c'est faire appel à un nombre d'acteurs conséquent et donc à une méthode de travail nécessairement plus complexe. En ce sens, si Beauséjour n'est assurément pas un modèle « idéal » de « quartier durable », il apporte une contribution substancielle, 2011.
, Malgré des exemples tel celui de Kilamba (cf Figure 74 Kilamba en Mai 2011 (Source Wikipédia, crédit photo Santa Martha) p218 où encore Ciudad Cariba en Bolivie
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, Encadré 4 La voiture électrique une fausse bonne idée ?
, Encadré 5 Certification HQE Aménagement ou Label Ecoquartier ?
, Encadré 7 Architecture tropicale et innovation : la girouette venturi
, De l'importance de la concertation entre les acteurs de la ville, Encadré, vol.8
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, Allocation Familiale et son rapport avec le mail urbain à Beauséjour
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, Tableaux Tableau 1 The Melbourne Principles, 2008.
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, Tableau 3 Priorisation des cibles par la Maîtrise d'Ouvrage
, Matrice de cadrage du jeu d'acteur, vol.4
, Soberco et Citec), Tableau 5 Accessibilité et déplacements, synthèse du diagnostic (source étude AEU® Tekhne
, Tableau 7 NPD Compact development (extrait de la checklist LEED ND)
, Tableau 10 Extrait de la grille BDR (1ere mouture)
, Tableau 11 Code couleur de la grille BDR
, Tableau 12 Extrait de la grille BDR appliqué à l'opération
, Tableau 13 Proposition de Checklist CCCT à l'usage du Maître d'ouvrage (promoteur) avec l'exemple de la gestion
, Tableau 14 Synthèse de la production d'énergie sur l'installation Black Pearl Bâtiment A (source rapport BET Heliotropic)
, Tableau 15 répartition de l'échantillon par tranche d'âge
, Tableau 16 Synthèse des consimmations de l'opération « Les Cuves de La Mare
, Cet espace pourrait devenir un « coeur de loisir » à destination des tout-petits. D'ailleurs l'implantation des bancs sur le mail permet un espace d'attente et de surveillance agréable pour les parents. Cet aménagement répondrait à un réel besoin sur le quartier. Par ailleurs, l'absence d'arbres fruitiers ou d'arbres « grimpable », conduit les enfants à aller chercher ce type de loisir de l'autre côté de la route. Même si les contraintes pour la mise en oeuvre de ce type de végétaux sont multiples (vols, « pillage »), leurs impacts positifs imposent de réfléchir à leurs intégrations. Une piste sérieuse pourrait être l'implication des riverains à proximité
, La perméabilité entre la ZAC et l'extérieure donne un sentiment de continuité avec la forêt et évite un effet « gated community », la ZAC est perméable aux flux passant qu'ils soient sur le mail ou en limite. Les places de parking viennent diminuer cet effet
, Le traitement des clôtures pour les villas est variable, les CCCT n'étaient pas suffisamment précis (article 11.4 CPAUP où il est simplement prescrit des murs bahuts)
, Traitement des clôtures collectives qualitativement faible, il en ressort une impression « carcérale » en rupture avec l'ambiance paisible du mail. De plus les revêtements des parkings ainsi que les véhicules (lorsqu'il y en a) viennent troubler l'ambiance du mail et diminuer son caractère paysager
, De plus les résidences attenantes au mail ne disposent pas d'accès donnant sur cet axe structurant la ZAC, ce qui a tendance à exclure à un degré plus ou moins important les habitants de cet équipement (selon le cheminement qu'ils doivent faire pour se retrouver sur le mail)
, La zone inondable fait l'objet d'un traitement minimal dans cette partie, est un choix délibéré ? Annexe IX Schéma systémique global non exhaustif 404
, 2 2) Point faible et limite du système en l'état actuel, A) Appréciation générale des compteurs de frigories
,
,
, 5 5) Ratio énergétique en kWh f /m²/mois
, 7 1) Ratio frigorifique annuel moyen et consommation d'énergie électrique
, Perspectives d'utilisation de l'outil compteur de frigorie
, Globalement en partant d'une hypothèse de calcul similaire à celle d'EDF (durée des saisons), c'est-àdire 7 mois d'été et 5 mois d'hiver, on arrive à un ratio frigorifique annuel moyen 241 de 50 kWhf/m²
, En prenant comme hypothèse de calcul 2 kWhf/m²/mois en moyenne en hiver et 5 kWhf/m²/mois en été (hypothèse haute). Hypothèse qui se base sur la consommation des clients significatifs qui sont Nextira One et Pôle Emploi