Valorisation of sustainability-related criteria in commercial real estate

Valorisation des critères de durabilité des actifs immobiliers tertiaires

Yona Kamelgarn (1)

1 DRM - Dauphine Recherches en Management

In relations with the rising concerns on sustainable development and Corporate Social Responsibility (CSR), sustainability-related topics have become a key trend in the real estate sector. This dissertation examines sustainable real estate, and investigates more particularly the value it holds for various stakeholders. Each of the five chapters focuses on different market players to analyse how sustainability-related topics are perceived, and the extent to which these perceptions shape practices. Chapter 1 questions the notion of value associated with sustainability-related features at a building level. Chapter 2 examines the value creation strategies associated with sustainability-related topics at corporate level. Chapters 3 and 4 focus respectively on the diffusion of sustainability certification schemes, and occupiers’ perceptions of their brand value. Chapter 5 explores the impacts of sustainability-related trends on the long term management of the building stock.

En lien avec l’essor du développement durable et de la Responsabilité Sociale des Entreprises (RSE), les enjeux de durabilité sont devenus une tendance forte du secteur immobilier. Cette thèse examine l’immobilier durable et explore la valeur que diverses parties prenantes y associent. Chacun des cinq chapitres se concentre sur différents acteurs pour étudier leurs perceptions de l’immobilier durable et la manière dont elles façonnent leurs pratiques. Le premier chapitre questionne le concept de valeur associée aux bâtiments durables. Le second chapitre examine les stratégies de création de valeur liées à l’immobilier durable à l’échelle des foncières. Les troisième et quatrième chapitres portent respectivement sur la diffusion des certifications environnementales et leur valeur de marque pour les entreprises utilisatrices. Le cinquième chapitre explore l’impact des préoccupations croissantes liées au développement durable sur la gestion de long terme du stock de bâtiments existants.

Mots clés: Real Estate; Value; Sustainability; Corporate Social Responsibility (CSR); Eco-Labels; Responsible Investment; Obsolescence

Mots clés: Immobilier; Valeur; Durabilité; Responsabilité Sociale des Entreprises (RSE); Ecolabels; Investissement responsable; Obsolescence

Domaines: Gestion et management

Yona Kamelgarn. Valorisation of sustainability-related criteria in commercial real estate. Business administration. Université Paris Dauphine - Paris IX, 2015. English. ⟨NNT : 2015PA090036⟩. ⟨tel-01241207⟩