Le centre ville du Caire : émergence d'un centre d'affaires dans un cadre hérité
Résumé
During the second half of the XIXth century, the city of Cairo twofold on the spur of the Khédive Ismaïl. This haussmannian setting received the most part of the main service industry activities until the second world war. Then, this city centre was too narrow for the needs of space. Cairo stretched itself very quickly to many directions. The large number of the locations for the services resulted in an urban multi-centrism. Yet, the city centre is the main location in the Great Cairo. The duality between the two banks of the Nile is also true into the hypercentre between the financial focus and the touristic focus located either near the old city or upon the Corniche. Cairo is not an international place for financial services, but this sector is very dépendent on this part of urban core where the buildings are not with contemporaneous spécification for the offices. Instead of a systematic démolition, this site is preserved. A lot of head offices are rebuilt around the core. The city centre is proving its aptitude for the touristic activities ail the way from the Corniche to the old city.
Durant la deuxième moitié du XIXème siècle, la ville du Caire se dédouble sous l'impulsion urbanistique du Khédive Ismaïl. Ce cadre haussmannien a pu accueillir l'essentiel des fonctions du tertiaire supérieur jusqu'à la veille de la Seconde guerre mondiale. Depuis, il est devenu trop étroit pour répondre aux besoins d'espace sans cesse accrus de ces fonctions. La ville s'est très vite développée horizontalement d'une manière tentaculaire. La multiplicité des sites tertiaires a abouti à un polycentrisme. Le centre ville ne perd cependant pas sa primauté à l'échelle du Grand Caire. La dualité entre les deux rives du Nil se retrouve, à l'intérieur du Centre ville, entre les pôles financiers et touristiques des secteurs situés soit en contact avec la vieille ville soit sur la Corniche. Même si le Caire ne fait pas partie des grandes places financières internationales, le secteur financier reste très attaché à ce coeur urbain dont l'architecture ne correspond plus aux normes contemporaines des activités de bureau. Plutôt qu'une destruction systématique, une tendance se dégage pour conserver ce site en l'état. Plusieurs sièges sociaux sont maintenant reconstruits à la périphérie immédiate du centre ville. Celui-ci peut retrouver une vocation touristique en reliant la Corniche à la vieille ville.